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股票上市公司二胎房貸

 

文章出處:【好事貸】有房族的資金新選擇:新鑫不動產二順位

 

房地產的價格居高不下,不論是剛買房、房貸已繳多年,甚至沒貸款的房子,都有機會順利增貸,銀行審核面向多且嚴格,若您無法順利從銀行增貸,可以考慮「新鑫不動產二順位」,您的融資新選擇。

 

什麼是新鑫不動產二順位?

簡單來說,是由新鑫股份有限公司所提供的,不動產(也就是房子)第二順位貸款服務,一般來說,房貸都會找銀行辦理,銀行就是你的第一順位貸款,後續如有資金需求,可向銀行或其他融資公司、個人申請第二順位房屋貸款

二順位房貸的審核方式,除了需看房屋的貸款空間外,貸款人的財力、負債狀況、信用狀況也都會列入參考,只要其中一項較差,銀行二順位房貸就不容易通過,大型融資公司中,只有裕融企業的子公司-新鑫(股)公司有辦理不動產二順位,貸款條件與銀行相當,審核標準卻寬鬆許多。

 

新鑫不動產二順位的貸款條件?

貸款額度:30~300萬
貸款利率:7%~10%
貸款年限:2~10年(含2年寬限期)
開辦費:15000元(含代書費、地政設定費及相關書狀費用)
其他費用:無

 

新鑫不動產二順位的優勢?

  1. 審核寬鬆:無收入證明、負債比過高、近期增貸、信用評分低…各種被銀行婉拒的情況,新鑫不動產二順位都可以辦理。
  2. 額度更大:銀行對於二順位房貸的認定,是房屋現值扣掉設定金額,即便房貸本金已還掉許多,仍然沒有貸款空間,新鑫不動產二順位的認定方式則是房屋現值扣掉已償還的本金,還多少就可以再借多少
  3. 有寬限期:銀行只會提供一順位房貸1-5年不等的寬限期,新鑫不動產二順位首創2年寬限期,只要符合相關申請條件,即可申請寬限。
  4. 辦理快速:向銀行申辦貸款,少則兩周,多則一個月甚至更長,新鑫不動產二順位申辦僅需3-5天,即可完成撥款
  5. 不須奔波:向銀行申貸,須備妥相關文件親自到銀行詢問申請,新鑫不動產二順位僅須透過電話溝通,並以通訊軟體傳送資料即可辦理,節省時間更免去您奔波之勞。

 

其他大型融資公司有不動產二順位服務嗎?

目前國內大型融資公司中,較知名的就是中租、裕融、和潤三家,目前只有裕融的子公司新鑫有辦理不動產二順位,中租限定公司戶才可辦理,和潤目前尚未推出不動產二順位服務。

 

找其他民間貸款會更好?

不推薦客戶辦理其他民間貸款,一來貸款條件不透明,幾乎是由金主隨便喊,二來會加收高額服務費,沉重的費用讓人吃不消,最後可能必須賣房求生,有貸款需求,除了銀行之外,最安心安全的貸款公司只有新鑫不動產二順位

 

透過代辦公司會有比較好的條件嗎?

市面上有許多代辦公司,宣稱能幫您辦理各式貸款,但我們要告訴你的是:金管會早已明令各銀行,不得接受代辦公司送來的案件,各銀行的網站也都有加註警語,並未與代辦公司配合,況且,代辦公司也不一定幫您送件到銀行,融資公司、民間金主都是有可能的。

且找代辦需先簽約,支付諮詢費,貸款下來後,不管條件你滿不滿意、有沒有要申辦,都必須支付貸款金額8%~15%不等的手續費,這些費用本都可以省下來,找銀行貸款需透過行員,找新鑫貸款則必須透過經銷商,而新鑫的經銷商全台僅5間,好事貸就是其中一間,不須事前簽約付款,沒有事後費用,是您辦理新鑫不動產二順位的最佳選擇